Estimation théorique
Chemin de Rouzies,81600 Gaillac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Rouzies,81600-Gaillac indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussac (81020), comprenant 279 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.145€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.145€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aussac (81020), comprenant 279 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,03€, à 8,93€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 603€ et 893€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-28 | 71 | CHE DE ROUZIES | 5 | 76 | 1000 | 84941.5€ | 1118€ |
2020-11-12 | 71 | CHE DE ROUZIES | 5 | 76 | 1000 | 194366€ | 2557€ |
2021-01-25 | 657 | CHE TOULZE | 6 | 185 | 500 | 65000€ | 351€ |
2020-02-28 | 36 | CHE DES AUBARESSES | 5 | 145 | 1500 | 254000€ | 1752€ |
2023-05-23 | 334 | CHE TOULZE | 4 | 88 | 186 | 201800€ | 2293€ |
2020-11-20 | 1169 | CHE TOULZE | 3 | 65 | 324 | 95000€ | 1462€ |
2022-10-20 | 742 | CHE DU FANAL | 4 | 92 | 1032 | 222800€ | 2422€ |
2020-09-10 | 37 | CHEM DE LA CROUZETTERIE | 7 | 149 | 302 | 92000€ | 617€ |
2020-02-21 | 690 | CHE DU FANAL | 4 | 136 | 1000 | 378246€ | 2781€ |
2020-11-05 | 1891 | RTE D ALBI | 4 | 142 | 1440 | 145000€ | 1021€ |
2021-07-05 | 9 | CHEM DE LA CROUZETTERIE | 6 | 149 | 1000 | 399150€ | 2679€ |
2020-03-14 | 714 | CHE DU FANAL | 4 | 80 | 980 | 202300€ | 2529€ |
2022-09-01 | 262 | IMP DU TUNNEL | 5 | 130 | 675 | 255000€ | 1962€ |
2020-06-19 | 7 | CHEM DE LA CROUZETTERIE | 6 | 202 | 1660 | 350000€ | 1733€ |
2022-07-13 | 228 | IMP DU TUNNEL | 4 | 89 | 432 | 202000€ | 2270€ |
2020-12-02 | 232 | IMP DU TUNNEL | 3 | 81 | 731 | 147000€ | 1815€ |
2021-07-23 | 39 | CHE DE CORNEBOUC | 9 | 319 | 1000 | 420000€ | 1317€ |
2019-05-28 | 44 | CHE DE LA MOUSSE | 4 | 91 | 1200 | 161800€ | 1778€ |
2019-12-14 | 205 | CHE DE CORNEBOUC | 5 | 190 | 1000 | 205000€ | 1079€ |
2023-06-06 | 10 | CHEM DE BLAZYS | 5 | 133 | 964 | 304050€ | 2286€ |
2022-05-13 | 15 | CHE DU FANAL | 4 | 136 | 1581 | 235000€ | 1728€ |
2019-05-14 | 8 | CHEM DE BLAZYS | 5 | 89 | 0 | 70000€ | 787€ |
2020-10-07 | 3 | CHE DES HERISSONS | 4 | 133 | 984 | 250900€ | 1886€ |
2019-09-20 | 23 | AV DE LA GARE | 4 | 89 | 786 | 206500€ | 2320€ |
2022-09-21 | 23 | AV DE LA GARE | 5 | 117 | 786 | 268350€ | 2294€ |
2019-12-27 | 21 | AV DE LA GARE | 4 | 93 | 696 | 189150€ | 2034€ |
2020-10-06 | 18 | CHE DES TOURTERELLES | 5 | 140 | 1000 | 314438€ | 2246€ |
2020-01-31 | 19 | AV DE LA GARE | 2 | 80 | 141 | 105850€ | 1323€ |
2023-02-15 | 6 | CHEM DE BLAZYS | 4 | 84 | 544 | 215000€ | 2560€ |
2020-10-31 | 46 | CHE DE L'OMNIBUS | 5 | 75 | 732 | 164500€ | 2193€ |
2020-10-16 | 46 | CHE DE L'OMNIBUS | 2 | 40 | 617 | 40000€ | 1000€ |
2020-08-25 | 9535 | CHE DES SITTELLES | 4 | 95 | 600 | 261000€ | 2747€ |
2019-09-13 | 8 | AV DE LA GARE | 6 | 129 | 500 | 194225€ | 1506€ |
2022-10-26 | 934 | RTE DE SENOUILLAC | 2 | 75 | 4860 | 452000€ | 6027€ |
2020-07-13 | 11 | CHE DES AIGUILLAGES | 6 | 193 | 0 | 51500€ | 267€ |
2021-04-06 | 9 | RUE DU MAUZAC | 4 | 77 | 933 | 195000€ | 2532€ |
2020-07-28 | 13 | AV DE LA GARE | 3 | 74 | 1124 | 160000€ | 2162€ |
2021-03-12 | 4 | IMP DU GAMAY | 5 | 86 | 0 | 51000€ | 593€ |
2021-11-26 | 465 | CHEM DES SEMAPHORES | 5 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2023-01-25 | 18 | RTE DES VIGNES | 3 | 120 | 3212 | 245000€ | 2042€ |
2022-08-18 | 5 | RUE DU MAUZAC | 6 | 118 | 916 | 260000€ | 2203€ |
2021-03-16 | 742 | CHEM DES MAURICES | 5 | 183 | 1067 | 239000€ | 1306€ |
2020-11-10 | 1 | RUE DU MAUZAC | 6 | 145 | 1575 | 263780€ | 1819€ |
2019-07-30 | 20 | RTE DES VIGNES | 5 | 125 | 2003 | 237300€ | 1898€ |
2019-12-13 | 626 | CHEM DES PALISSES | 5 | 203 | 1400 | 100000€ | 493€ |
2019-07-02 | 21 | CHE DES DRAISINES | 4 | 124 | 1239 | 235000€ | 1895€ |
2022-09-09 | 9101 | LA GRENAL | 5 | 115 | 4790 | 268700€ | 2337€ |
2022-06-21 | 767 | RTE DE SENOUILLAC | 1 | 68 | 723 | 120000€ | 1765€ |
2021-07-02 | 644 | CHEM DES MAURICES | 5 | 74 | 608 | 150000€ | 2027€ |
2020-07-22 | 625 | CHEM DES MAURICES | 4 | 109 | 816 | 193990€ | 1780€ |
2021-07-06 | 17 | RTE DES VIGNES | 5 | 147 | 1000 | 248227€ | 1689€ |
2021-08-06 | 525 | RTE DE SENOUILLAC | 4 | 220 | 2819 | 262000€ | 1191€ |
2022-04-29 | 105 | CHE DES TOURTERELLES | 4 | 133 | 1400 | 420000€ | 3158€ |
2022-03-31 | 158 | CHEM DES LIZES | 2 | 65 | 841 | 159000€ | 2446€ |
2020-09-04 | 541 | CHEM DES MAURICES | 4 | 93 | 761 | 219000€ | 2355€ |
2019-06-07 | 70 | CHEM DES LIZES | 4 | 98 | 838 | 191000€ | 1949€ |
2020-09-25 | 2000 | RTE DE SENOUILLAC | 5 | 169 | 1004 | 228200€ | 1350€ |
2021-11-19 | 8 | IMP DE VIARS | 5 | 110 | 1000 | 276607€ | 2515€ |
2021-07-30 | 14 | IMP DE VIARS | 5 | 151 | 1000 | 326000€ | 2159€ |
2021-08-27 | 2 | IMP DE VIARS | 6 | 140 | 1659 | 230000€ | 1643€ |
2020-12-22 | 18 | IMP DE VIARS | 4 | 94 | 993 | 207000€ | 2202€ |
2021-01-05 | 92 | CHE DE LAS PELISSOUNOS | 4 | 160 | 1500 | 359000€ | 2244€ |
2022-09-14 | 6 | CHE DES SITTELLES | 5 | 141 | 500 | 442350€ | 3137€ |
2022-11-15 | 18 | CHE DES PERDRIX | 4 | 112 | 0 | 60000€ | 536€ |
2023-01-12 | 3 | RTE DE TESSONNIERES | 4 | 106 | 500 | 83749€ | 790€ |
2019-12-19 | 9531 | PCH PETIT CHEM DE VIARS | 6 | 142 | 1390 | 250000€ | 1761€ |
2022-06-23 | 1078 | RTE DE LAVAL | 5 | 107 | 1140 | 90000€ | 841€ |
2023-06-09 | 1009 | CHE DE LAMOTHE | 4 | 114 | 2570 | 365900€ | 3210€ |
2020-06-22 | 340 | RTE DE CORDES | 5 | 102 | 1000 | 229000€ | 2245€ |
2019-07-12 | 14 | CHE DES GLAIEULS | 4 | 109 | 2039 | 205000€ | 1881€ |
2023-04-28 | 8 | CHE DES GLAIEULS | 5 | 105 | 854 | 340150€ | 3240€ |
2022-07-08 | 325 | RTE DE CORDES | 5 | 147 | 1750 | 273000€ | 1857€ |
2020-12-22 | 9568 | CHE DES GLAIEULS | 4 | 95 | 500 | 184600€ | 1943€ |
2021-01-08 | 525 | RTE DE CORDES | 2 | 72 | 1832 | 70000€ | 972€ |
2020-12-11 | 478 | CHE DE LAMOTHE | 5 | 90 | 1364 | 75000€ | 833€ |
2019-07-08 | 221 | RTE DE LAVAL | 7 | 180 | 1369 | 278000€ | 1544€ |
2020-05-26 | 6 | RUE DE LA GARANCE | 4 | 72 | 509 | 153000€ | 2125€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DE LA GARANCE | 4 | 93 | 520 | 175000€ | 1882€ |
2020-02-13 | 181 | RTE DE LAVAL | 4 | 89 | 875 | 190650€ | 2142€ |
2022-06-07 | 24 | RUE DES JASMINS | 5 | 98 | 507 | 209050€ | 2133€ |
2019-09-23 | 3 | RUE DU PASTEL | 5 | 96 | 500 | 180000€ | 1875€ |
2020-03-26 | 214 | RTE DE LINCARQUE | 4 | 94 | 1318 | 233000€ | 2479€ |
2019-08-21 | 1 | RUE DU PASTEL | 4 | 92 | 500 | 184250€ | 2003€ |
2022-03-03 | 1 | RUE DU PASTEL | 4 | 92 | 500 | 243800€ | 2650€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DES JASMINS | 4 | 90 | 508 | 169900€ | 1888€ |
2019-09-09 | 270 | RTE DE VIARS | 4 | 65 | 1733 | 81500€ | 1254€ |
2021-11-25 | 35 | RTE DE LINCARQUE | 4 | 92 | 1469 | 228800€ | 2487€ |
2023-05-30 | 5 | HAM DE PENDARIES BAS | 4 | 116 | 236 | 265000€ | 2284€ |
2022-02-22 | 125 | RTE DE LINCARQUE | 3 | 89 | 1000 | 217992€ | 2449€ |
2020-02-18 | 7 | HAM DE PENDARIES BAS | 5 | 95 | 96 | 125000€ | 1316€ |
2023-03-17 | 77 | AV RHIN ET DANUBE | 3 | 90 | 4000 | 180000€ | 2000€ |
2020-08-25 | 2875 | CHE TOULZE | 4 | 112 | 2500 | 148000€ | 1321€ |
2020-12-30 | 163 | RTE DE LINCARQUE | 4 | 118 | 1125 | 258000€ | 2186€ |
2020-08-01 | 51 | CHE DES CAPUCINES | 4 | 85 | 521 | 166000€ | 1953€ |
2021-06-16 | 73 | AV RHIN ET DANUBE | 3 | 75 | 1041 | 166000€ | 2213€ |
2023-03-31 | 371 | RTE DE LINCARQUE | 4 | 78 | 1741 | 178750€ | 2292€ |
2022-11-08 | 89 | RTE DE LAVAL | 4 | 95 | 500 | 241000€ | 2537€ |
2020-01-06 | 48 | RUE DES FLORALIES | 4 | 90 | 384 | 150000€ | 1667€ |
2021-05-21 | 5011 | RIVE COUJAL | 5 | 107 | 151 | 150000€ | 1402€ |
2022-08-25 | 22 | RUE DES FLORALIES | 4 | 88 | 0 | 180000€ | 2045€ |
2021-06-25 | 26 | RUE DES FLORALIES | 4 | 88 | 0 | 138000€ | 1568€ |
2019-09-10 | 46 | RUE DES FLORALIES | 4 | 90 | 214 | 135000€ | 1500€ |
2022-08-19 | 19 | HAM DE PENDARIES BAS | 5 | 120 | 1160 | 130000€ | 1083€ |
2022-11-25 | 44 | RUE DES FLORALIES | 4 | 90 | 358 | 181400€ | 2016€ |
2020-05-23 | 26 | CHE DES VIGNERONS | 5 | 120 | 567 | 252050€ | 2100€ |
2021-03-12 | 30 | CHE DES HOUMS | 4 | 140 | 1178 | 162000€ | 1157€ |
2019-06-21 | 956 | CHE DE FONGARRIGUE | 7 | 212 | 1210 | 316450€ | 1493€ |
2021-07-16 | 113 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 64 | 500 | 60000€ | 938€ |
2021-09-03 | 54 | RUE DES FLORALIES | 6 | 185 | 995 | 397700€ | 2150€ |
2020-06-16 | 2 | RUE DES FLORALIES | 4 | 90 | 0 | 143000€ | 1589€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DES FLORALIES | 4 | 88 | 0 | 130000€ | 1477€ |
2022-12-20 | 111 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 89 | 844 | 195350€ | 2195€ |
2020-11-19 | 49 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 152 | 1506 | 283050€ | 1862€ |
2022-05-12 | 54 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 100 | 783 | 229500€ | 2295€ |
2020-07-02 | 25 | RUE DES FLORALIES | 4 | 80 | 0 | 135000€ | 1688€ |
2019-11-05 | 3 | RUE DES FLORALIES | 4 | 73 | 0 | 134000€ | 1836€ |
2019-05-28 | 5 | RUE DES FLORALIES | 4 | 73 | 0 | 128000€ | 1753€ |
2021-08-06 | 11 | RUE DES FLORALIES | 4 | 106 | 0 | 143000€ | 1349€ |
2021-07-17 | 9 | RUE DES FLORALIES | 4 | 73 | 0 | 148000€ | 2027€ |
2022-01-25 | 19 | RUE DES FLORALIES | 4 | 76 | 0 | 148000€ | 1947€ |
2020-10-07 | 15 | RUE DES FLORALIES | 3 | 62 | 0 | 118000€ | 1903€ |
2020-12-17 | 17 | RUE DES FLORALIES | 3 | 62 | 0 | 123000€ | 1984€ |
2021-07-10 | 63 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 108 | 456 | 127000€ | 1176€ |
2022-11-02 | 466 | CHE DES SEPT FOUNS | 5 | 150 | 794 | 371350€ | 2476€ |
2020-01-04 | 5000 | CHE DES HOUMS | 4 | 86 | 500 | 196794€ | 2288€ |
2022-05-13 | 5401 | LA ROCHE | 4 | 125 | 1900 | 189102€ | 1513€ |
2023-05-17 | 1 | IMP DE LA VOIE FERREE | 1 | 30 | 1050 | 74000€ | 2467€ |
2021-04-17 | 5210 | LIEURAC | 6 | 120 | 1154 | 169000€ | 1408€ |
2021-01-19 | 26 | CHE DES HOUMS | 4 | 95 | 955 | 230000€ | 2421€ |
2019-11-29 | 103 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 110 | 987 | 130000€ | 1182€ |
2019-10-29 | 1175 | RTE DE CORDES | 4 | 95 | 626 | 173000€ | 1821€ |
2019-09-03 | 5 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 111 | 500 | 122500€ | 1104€ |
2019-09-03 | 5 | IMP DES CAPUCINES | 4 | 111 | 753 | 245000€ | 2207€ |
2021-02-23 | 17 | CHE DE TRAUQUETARD | 5 | 140 | 1000 | 40000€ | 286€ |
2020-10-08 | 9001 | SOURBIES | 5 | 204 | 1901 | 436800€ | 2141€ |
2021-06-04 | 282 | CHE DE BELPECH | 7 | 200 | 1173 | 237718€ | 1189€ |
2019-09-17 | 136 | RUE JACQUES ROLLAND | 4 | 99 | 346 | 191950€ | 1939€ |
2019-11-05 | 35 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 75 | 1712 | 179999€ | 2400€ |
2020-07-10 | 111 | RUE JACQUES ROLLAND | 3 | 71 | 337 | 173500€ | 2444€ |
2021-07-29 | 35 | RUE DES CAMELIAS | 6 | 120 | 0 | 160000€ | 1333€ |
2022-08-30 | 83 | RUE JACQUES ROLLAND | 3 | 72 | 342 | 200390€ | 2783€ |
2021-06-18 | 361 | CHE DE BALLARAND | 3 | 76 | 1880 | 171500€ | 2257€ |
2022-08-12 | 41 | RUE DIEUDONNE MERCADIER | 3 | 49 | 219 | 130000€ | 2653€ |
2022-06-10 | 51 | AV RHIN ET DANUBE | 6 | 123 | 1074 | 163000€ | 1325€ |
2021-08-24 | 90 | RUE JUSTIN DE LACOMBE | 4 | 76 | 389 | 188690€ | 2483€ |
2022-10-07 | 55 | RUE JACQUES ROLLAND | 3 | 67 | 320 | 180000€ | 2687€ |
2021-06-18 | 125 | RUE JUSTIN DE LACOMBE | 3 | 71 | 379 | 157500€ | 2218€ |
2021-08-31 | 113 | AV ASPIRANT BUFFET | 4 | 96 | 1264 | 209000€ | 2177€ |
2021-04-16 | 13 | CTRE PENDARIES HAUT | 5 | 162 | 147 | 180000€ | 1111€ |
2022-12-19 | 14 | CTRE PENDARIES HAUT | 5 | 167 | 2710 | 410900€ | 2460€ |